02/11/2026
JamesLew
Инженерные изыскания и кадастровые работы в Москве и области — «Север-Изыскания» Любое строительство начинается с инженерных изысканий — комплекса работ по изучению природных условий участка рельефа местности геологического строения грунтов. В 2026 году требования к изысканиям ужесточены: без полного комплекта документации невозможно получить разрешение на строительство оформить землю в собственность или подключить коммуникации. По данным Росреестра более 70 отказов в постановке объектов на кадастровый учёт связаны с ошибками в технических планах и межевании. «Север-Изыскания» sever-geo.ru — надёжная изыскательская компания с опытом работы с 2019 года членство в СРО «МежРегионИзыскания» регистрационный номер 2022 лицензия Росреестра №50-00058Ф. Мы проводим геодезические геологические экологические изыскания и кадастровые работы под ключ с гарантией качества и прохождением государственной экспертизы. ________________________________________ Почему выбирают «Север-Изыскания» 1. Полный комплекс услуг Работаем по принципу «одного окна»: от топосъёмки до регистрации прав в Росреестре. Не нужно обращаться в разные организации — всё сделаем сами. 2. Опыт и репутация За плечами нашей компании более 2000 выполненных проектов за 2023 год: - 2000 га геодезической съёмки; - 1300 участков отмежевано; - 1150 строений поставлено на государственный кадастровый учёт; - 4000 метров пробурено геологами. 3. Членство в СРО и лицензии Состоим в СРО «МежРегионИзыскания» Ассоциация СРО «МРИ» рег. № СРО-И-035-26102012. Лицензия Росреестра №50-00058Ф. Все работы выполняются в соответствии с СНиП и ГОСТ. 4. Штат из 25 специалистов Кадастровые инженеры геодезисты геологи экологи — профессионалы с многолетним опытом. Используем современное оборудование: электронные тахеометры gps/ГЛОНАСС-приёмники буровые установки. 5. Работа в 8 регионах России Выполняем изыскания не только в Москве и Московской области но и в Тульской Калужской Тверской Владимирской Ярославской и других областях. 6. Высокие оценки клиентов Рейтинг 5.0 на Яндекс.Картах 291 оценка 246 отзывов. Клиенты отмечают оперативность качество работ и профессионализм сотрудников. ________________________________________ Наши услуги 1. Кадастровые работы Кадастровые работы — это комплекс мероприятий по подготовке документов для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт. Что мы делаем: - Межевание земельных участков — определение и закрепление границ участка подготовка межевого плана для регистрации права собственности; - Технический план здания — для регистрации права собственности на построенный дом гараж баню хозяйственные постройки; - Технический план помещения — для квартир офисов нежилых помещений; - Раздел земельного участка — юридическое разделение одного участка на несколько самостоятельных; - Объединение участков — слияние нескольких смежных участков в один; - Установление уточнение границ — восстановление утраченных или исправление ошибочных координат; - Исправление кадастровых ошибок — корректировка неточностей в ЕГРН; - Вынос границ в натуру — закрепление межевых знаков колышков на местности по координатам из ЕГРН. Результат: межевой или технический план зарегистрированный в Росреестре; право собственности на землю или строение. Сроки: 5–15 рабочих дней в зависимости от сложности объекта. ________________________________________ 2. Геодезические изыскания Геодезия — основа для проектирования и строительства. Топографическая съёмка показывает рельеф местности расположение коммуникаций зданий дорог растительности. Виды геодезических работ: - Топографическая съёмка топосъёмка — масштабы 1:500 1:1000 1:2000; для проектирования зданий дорог инженерных сетей; - Исполнительная съёмка — контроль соответствия построенных объектов проектной документации; - Вынос осей здания в натуру — разметка будущего фундамента на местности; - Геодезическое сопровождение строительства — контроль геометрии на всех этапах возведения объекта; - Нивелирование — определение высот точек уклонов поверхности; - Вертикальная планировка — расчёт объёмов земляных работ проектирование уклонов; - Съёмка подземных коммуникаций — определение глубины залегания водопровода канализации газопровода кабелей. Применение: проектирование домов дорог коттеджных посёлков промышленных объектов подключение к сетям строительство. Сроки: от 3 до 10 рабочих дней. ________________________________________ 3. Геологические изыскания Геология — обязательный этап перед строительством. Исследуем грунты на участке определяем уровень грунтовых вод несущую способность оснований опасные процессы карст оползни подтопление. Виды геологических изысканий: - Инженерно-геологические изыскания для строительства дома — бурение скважин от 2 до 10 метров отбор проб грунта лабораторные испытания; - Гидрогеологические исследования — определение уровня грунтовых вод УГВ химического состава воды агрессивности к бетону; - Геофизические исследования — георадар для поиска пустот карстовых полостей старых фундаментов; - Геологические изыскания для реконструкции — оценка состояния грунтов под существующими зданиями. Результат: технический отчёт с выводами о типе фундамента глубине заложения мерах по защите от грунтовых вод. Применение: частные дома коттеджи многоэтажные здания промышленные объекты мосты дороги. Сроки: 7–14 рабочих дней в зависимости от количества скважин и лабораторных испытаний. Примеры выполненных проектов: - Геологические изыскания для строительства спальных корпусов дачного хозяйства Министерства Финансов; - Геологические изыскания для реставрации объекта культурного наследия «Знаменская церковь» xviii века. ________________________________________ 4. Экологические изыскания Экологические изыскания оценивают состояние окружающей среды на участке: качество воды воздуха почвы уровень шума радиационный фон. Виды экологических работ: - Оценка загрязнения почвы — анализ на тяжёлые металлы нефтепродукты пестициды; - Анализ качества воды — для скважин колодцев; проверка на соответствие СанПиН; - Радиологические исследования — измерение уровня радиации; - Инженерно-экологические изыскания для строительства — оценка воздействия объекта на окружающую среду ОВОС. Применение: перед покупкой участка строительством жилых домов промышленных объектов для получения экологического паспорта. Сроки: 5–10 рабочих дней. ________________________________________ 5. Прохождение государственной экспертизы Помогаем подготовить документацию для прохождения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Консультируем устраняем замечания экспертов сопровождаем до получения положительного заключения. ________________________________________ 6. Согласования и разрешения Взаимодействуем с разрешительными органами и администрациями: - Согласование ГПЗУ градостроительный план земельного участка; - Разрешение на строительство; - Согласование проектов планировки территории ППТ; - Согласование с Мосэнерго Мосводоканалом Моссвязью газовыми службами; - Согласование порубочного билета пересадки деревьев. ________________________________________ Как мы работаем: 4 простых шага Шаг 1. Заявка и консультация Позвоните по телефону 7 495 015-37-17 или оставьте заявку на сайте sever-geo.ru. Менеджер проконсультирует по всем вопросам рассчитает стоимость и сроки. Шаг 2. Заключение договора Подписываем договор фиксируем объём работ сроки стоимость. Работаем официально с гарантией. Шаг 3. Полевые и камеральные работы Наши специалисты выезжают на объект проводят съёмку бурение замеры. Затем обрабатывают данные в офисе составляют отчёты планы чертежи. Шаг 4. Сдача готовой документации Передаём готовые документы в электронном и печатном виде. При необходимости помогаем с подачей в Росреестр экспертизу администрацию. ________________________________________ Отзывы клиентов Дмитрий частный застройщик: «Обратился в Север-Изыскания для межевания участка и геологии под фундамент. Айгуль провела подробную консультацию инженер Данила приехал вовремя всё замерил. Получил готовые диски с межевым и техническим планами. Всё объяснили помогли с подачей в МФЦ. Теперь делаем техзаключение для признания дома жилым. Спасибо команде» Анна владелица коттеджа: «Обращаюсь в компанию уже не первый раз: сначала делали раздел участка потом технический план. Инженеры всегда на связи выезжают без опозданий. Документы получаю чётко в срок с регистрацией в Росреестре никаких проблем. Профессионалы своего дела. Рекомендую» Сергей застройщик: «Работали с Север-Изыскания несколько лет: делали тех план дома межевание тех планы частей дома. Конечно бывают накладки но это мелочи. Благодарим Айгуль за терпение вежливость и профессионализм» ________________________________________ Преимущества работы с нами - Принцип одного окна — все услуги в одной компании от съёмки до регистрации; - Полное сопровождение — консультируем на всех этапах решаем возникающие вопросы; - Работа с разрешительными органами — согласовываем документацию получаем разрешения; - Современное оборудование — электронные тахеометры gps буровые установки; - Прозрачные сроки и цены — фиксируем в договоре не меняем в процессе работы; - Гарантия качества — все работы соответствуют СНиП ГОСТ проходят экспертизу. ________________________________________ Примеры выполненных проектов «Север-Изыскания» реализовала множество проектов в Москве и области: - Геологические изыскания для строительства спальных корпусов дачного хозяйства Министерства Финансов; - Геологические изыскания для реставрации объекта культурного наследия «Знаменская церковь» xviii века; - Разработка проекта межевания территории для строительства автомобильной дороги в Туле; - Топографическая съёмка для проектирования коттеджного посёлка в Подмосковье; - Кадастровые работы для постановки на учёт промышленного комплекса. Портфолио проектов и фотографии работ представлены на сайте sever-geo.ru. ________________________________________ Рынок инженерных изысканий в 2026 году По данным Минстроя России объём рынка инженерных изысканий в 2026 году вырос на 12 по сравнению с 2024 годом. Основные тенденции: - Ужесточение требований к проектной документации: без полного комплекта изысканий невозможно получить разрешение на строительство; - Рост частного строительства: спрос на геологию для коттеджей увеличился на 18; - Цифровизация: переход на электронные документы bim-технологии цифровые двойники; - Средняя стоимость услуг в Москве: топосъёмка — от 15 000 руб. геология — от 25 000 руб. межевание — от 10 000 руб. «Север-Изыскания» идёт в ногу со временем применяя современные методы работы и оборудование. ________________________________________ Часто задаваемые вопросы 1. Сколько стоят инженерные изыскания? Стоимость зависит от типа работ площади участка удалённости объекта. Примерные цены: топосъёмка — от 15 000 руб. геология для частного дома — от 25 000 руб. межевание — от 10 000 руб. Точный расчёт — после консультации. 2. Сколько времени занимают изыскания? Кадастровые работы — 5–15 дней геодезия — 3–10 дней геология — 7–14 дней в зависимости от объёма работ. 3. Обязательны ли геологические изыскания для строительства дома? Да согласно Градостроительному кодексу РФ ст. 47 геология обязательна для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство. 4. Что входит в состав топографической съёмки? Съёмка рельефа контуров зданий дорог коммуникаций растительности ограждений. Результат — топографический план в масштабе 1:500 или 1:1000. 5. Можно ли сделать межевание без согласия соседей? Да но при условии что границы вашего участка не затрагивают земли соседей. Если есть спор — потребуется судебное установление границ выдача разрешения на строительство объекта 6. Работаете ли вы за пределами Московской области? Да выполняем изыскания в 8 регионах России включая Тульскую Калужскую Тверскую Владимирскую области. ________________________________________ Контакты Адрес: Московская область г. Дмитров Московская ул. 29 Телефон: 7 495 015-37-17 email: infosever-geo.ru Сайт: sever-geo.ru Режим работы: понедельник–пятница 9:00–18:00 Оставьте заявку на сайте sever-geo.ru или позвоните — проконсультируем бесплатно ________________________________________ Заключение «Север-Изыскания» — профессиональная изыскательская компания с опытом лицензиями и репутацией. Мы выполняем геодезические геологические экологические изыскания и кадастровые работы под ключ помогаем получить разрешения проходим экспертизу регистрируем права в Росреестре. Доверьте свой проект профессионалам — свяжитесь с «Север-Изыскания» уже сегодня sever-geo.ru — инженерные изыскания и кадастровые работы в Москве и области.